2022年11月14日，中国银保监会、住房和城乡建设部、中国人民银行联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，指导商业银行按照市场化、法制化原则，向优质房企出具保函置换预售监管资金。

2022年12月20日，西安市住建局发布《西安市商品房预售资金监督管理实施细则》公开征求意见。在此背景下，兴业银行西安分行立即组建房地产健康发展工作专班，通过优化工作机制、传达宣贯“金融十六条”精神及要求、解读最新房地产政策，调整下阶段业务策略等措施全面落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

政策出台后，兴业银行西安分行工作专班立即分头调研辖内房企或项目公司，客户一致提出向银行申请开立商品房预售资金监管保函可盘活预售资金，能有效缓解当前资金压力。

兴业银行西安分行结合某地产商单笔业务需求，对保函置换额度、风险防范、资金用途、期限等关键要素进行研判并快速制定风险防控措施，于近日实现首批3300万元业务落地，该行贯彻政策力度及业务办理效率得到了房企客户的高度认可。随后，该行积极对接多家房企开展商品房预售资金监管保函业务，仅2022年12月，该行就累计落地商品房预售资金监管保函业务1.11亿元，对应房地产项目7个。

下阶段，兴业银行西安分行将深入贯彻各项政策要求，积极通过商品房预售资金监管保函业务纾解房企资金压力，为陕西省房地产市场平稳健康发展作出更大贡献。

编辑：史耀晖